“权属无忧，杭州租赁备案新指南”
发布时间：4 天前
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杭州租赁备案中权属关系的检查事项
在杭州市，房屋租赁备案是规范房屋租赁市场的重要手段，有助于维护租户的合法权益，减少房屋租赁纠纷的发生。在办理租赁备案的过程中，权属关系的检查尤为关键，以下为相关事项解析。
一、权属关系的定义与重要性
权属关系是指房屋的所有权归属关系。在租赁备案时核实权属关系，能够确保出租方拥有合法的出租权利，避免因权属纠纷给承租方带来损失，同时也保障了整个房屋租赁市场的稳定性。
二、权属关系的核查内容
- 房产证核实：检查房产证上的所有权人是否与出租方一致，确认出租方具有合法产权。
- 共有权人同意出租证明：如房屋为共有产权，需得到所有共有权人的同意方可出租。
- 抵押、查封状况查询：了解房屋是否因借贷、司法等原因被抵押、查封，影响出租权益。
三、检查流程与注意事项
- 提供资料：出租方需提交房产证、身份证、租赁合同等相关资料。
- 线上查询与现场核实：可通过杭州市相关部门网站查询房屋权属信息，并现场核实房屋状况。
- 注意法律时效：确保提交的资料在法律规定的时效内，避免因时效问题影响备案。
四、权属纠纷的应对措施
如在权属关系检查过程中发现纠纷或异常，应及时向相关部门咨询并妥善处理。承租方也应警惕“黑心房”、“一房多租”等陷阱，选择信誉良好的中介或房东进行租赁交易。
五、总结
权属关系的核查是杭州租赁备案中的关键环节。出租方和承租方都应重视权属关系的核实工作，确保租赁交易的合法性和安全性。通过线上查询、现场核实等方式，了解房屋的权属状况，避免因权属纠纷带来的经济损失和法律风险。
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