《超出备案价引发的争议：业主对开发商的维权起诉书》
发布时间：52分钟前
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业主对超出备案价的房价的起诉书
一、起诉背景及理由
本人作为购房业主，在购买房屋时明确得知房价为开发商所提供的备案价。然而，近期发现开发商在未经业主同意的情况下，擅自提高了房价，此举严重违反了购房合同和相关法律法规，侵害了业主的合法权益。为此，本人依法提起诉讼，以维护自身权益。
二、事件描述
本人于XXXX年XX月与开发商签订购房合同，合同中明确规定了房屋的价格为备案价。然而，在实际交房过程中，开发商却声称需要按照新的价格结算，声称原先的备案价无法覆盖房屋的实际成本。在未经业主同意的情况下，擅自提高了房价，导致业主承受了额外的经济负担。这不仅违反了合同约定，也涉嫌侵害消费者的合法权益。
三、法律分析
根据《合同法》、《消费者权益保护法》等相关法律法规，业主与开发商签订的购房合同具有法律约束力。任何一方均不得擅自更改合同内容，包括价格条款。开发商在未征得业主同意的情况下擅自提高房价的行为已经构成违约行为，侵犯了消费者的合法权益。为此，本人有权要求开发商按照合同约定履行义务，退还超出备案价的部分款项。
四、证据及诉求
本人拥有充足的证据来证明开发商的违约行为，包括购房合同、收据、录音等。因此，本人诉求如下：
- 要求开发商立即停止擅自提高房价的行为；
- 要求开发商返还超出备案价的金额；
- 要求开发商承担本案的诉讼费用。
五、结语
作为消费者，我们有权享受公平、公正的待遇。开发商的违约行为不仅侵犯了消费者的合法权益，也破坏了市场公平竞争的秩序。本人希望通过法律手段维护自身权益，同时也希望能引起社会对消费者权益的关注。在此呼吁广大业主一起行动，共同维护消费者的合法权益。
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