成都购房备案后贷款流程详解：从房管局到银行，你需了解这些步骤
发布时间：23小时前
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成都购房房管局备案后贷款流程
在成都购房后，需要经过房管局备案后才可以进行贷款流程。下面是具体的步骤：
一、房管局备案
首先，购房人需要和开发企业进行房屋买卖合同的签订，然后自签约之日起的三十日内向当地房地产主管部门办理合同备案手续。提交资料主要包括购房人身份证件、房屋买卖合同等。完成备案后，购房者将会获得一个备案编号，此编号是后续贷款过程中必需的凭证之一。
二、选择贷款方式
购房者需要根据自身情况选择合适的贷款方式，包括公积金贷款和商业贷款。公积金贷款利率相对较低，但需要满足一定的缴存时间和额度要求；商业贷款相对灵活，但利率相对较高。
三、提交贷款申请
完成备案后，购房者需要向银行或其他金融机构提交贷款申请。提交的资料包括个人征信报告、收入证明、房屋买卖合同等。此外，还需要提供已备案的购房合同编号等相关信息。
四、贷款审批
金融机构将对贷款申请进行审批，主要包括对购房者征信状况、收入状况以及房屋价值等方面的评估。审批通过后，金融机构将向购房者发放贷款。
五、抵押登记和放款
在金融机构发放贷款前，购房者需要将所购房屋进行抵押登记。完成抵押登记后，金融机构将贷款发放至购房者账户。购房者需按照贷款合同约定的还款方式和期限进行还款。
总的来说，成都购房房管局备案后的贷款流程相对规范，主要步骤包括房管局备案、选择贷款方式、提交贷款申请、贷款审批以及抵押登记和放款等。购房者需要了解并遵循这些步骤，以确保贷款流程的顺利进行。
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